Home-theater-designers
Acum aproximativ 15 ani, m-am interesat de investițiile imobiliare. Abia după ce mi-am început primul loc de muncă în Connecticut și am putut economisi niște bani. Căutam o investiție bună pentru o parte din acești bani. Căutarea pe internet a site-urilor web gratuite pentru casele blocate din Statele Unite, folosind formularul pe care Internetul a existat în urmă cu 15 ani, a dus la o listă lungă de escrocherii în investiții imobiliare sau site-uri web care caută cotizații de membru. Foarte puțin pe Internet era gratuit atunci.
Descoperirea site-urilor web gratuite pentru casele executate
Pe atunci, am renunțat la căutare și, în schimb, am ales să-mi bag banii într-un fond de pensii. Sigur, probabil că aș fi putut să merg la tribunal și să dezgrop adresele proprietăților proprietarilor de case cărora li s-a comunicat o notificare legală de executare silită, dar slujba mea normală nu mi-a permis timpul necesar pentru a face asta.
Cincisprezece ani mai târziu, internetul s-a transformat într-un întreg loc de joacă cu servicii gratuite și surse de informații legate de imobiliare. Da, există încă nenumărate site-uri web care doresc să perceapă taxe lunare de membru pentru „informații detaliate” privind proprietățile, dar având în vedere faptul că toate aceste informații sunt disponibile gratuit prin evidența publică, nu există niciun motiv pentru care ar trebui să plătiți pentru asta. Din fericire, există acum o serie de site-uri web excelente gratuite pentru case blocate. MakeUseOf a atins câteva site-uri web unde puteți găsi case de vânzare, cum ar fi lista cu cele mai importante 5 motoare de căutare online a lui Jerry. Cu toate acestea, dacă doriți să investiți în executări silită, site-urile de mai jos sunt primele locuri de verificat.
Departamentul Locuințe și Dezvoltare Urbană
Dacă accesați un singur loc pentru informații cu privire la proprietățile de vânzare care se află fie în executare silită, deținută de bancă sau deținută de guvern, acel loc ar trebui să fie Departamentul pentru locuințe și dezvoltare urbană (HUD) din SUA. De departe, este cea mai cuprinzătoare (și absolut gratuită) sursă de înregistrări pentru toate proprietățile de vânzare de la agenții guvernamentale, cum ar fi:
- PIELE
- Departamentul Afacerilor Veteranilor
- A lor
- Serviciul Mareșalilor SUA
- Fannie Mae
- Freddie Mac
- Departamentul de Agricultura
Interesantul proprietăților oferite de acest site este că acestea includ atât case unifamiliale, cât și case multifamiliale, ceea ce este minunat dacă sunteți în căutarea unei proprietăți de închiriere frumoase pentru a cumpăra la un preț redus. Nu uitați să verificați oferte speciale prin HUD, cum ar fi o reducere de 50% la casele HUD pentru profesori și personalul de urgență comunitar sau casele de 1 USD pentru organizațiile non-profit ale comunității locale care doresc să amenajeze proprietăți pentru rezidenții cu venituri mici sau moderate. Acest site este plin de informații despre unde să găsiți case blocate.
Baza de date de executare silită gratuită
FreeForeclosureDatabase este unul dintre primele site-uri web care oferă o căutare cu adevărat „gratuită” pentru case blocate, fără a fi nevoie să vă înscrieți pentru orice fel de membru de probă. Din pagina principală, tot ce trebuie să faceți este să căutați orașul și statul dvs., gama de prețuri și tipul de proprietate (sau doar să faceți clic pe harta SUA).
Când faceți clic pe „listare detaliată”, spre deosebire de alte site-uri care vă fac să furnizați adresa de e-mail sau să vă înscrieți pentru „abonament de încercare”, acest site web oferă cu adevărat liber informații despre proprietate.
Facebook Messenger a spart cum să remedieze
Puteți vizualiza adresa străzii și numele și numărul agentului pentru a contacta pentru mai multe informații despre achiziționarea proprietății blocate. Acesta este unul dintre puținele site-uri web în care aveți acces la informațiile de contact absolut gratuit - făcând acest site unul dintre cele mai bune de acolo.
WatchForeclosure nu va încerca să vândă un „membru de încercare”
Un alt site excelent care oferă listele de executare silită cu adevărat gratuit esteWatchForeclosure. Acest site web oferă o căutare de executare silită foarte simplă, unde faceți clic pe orice stat de pe o hartă a S.U.A.
Numai pentru Maine, căutarea a returnat 223 de proprietăți în întregul stat. Majoritatea listărilor sunt foarte actuale și, atunci când faceți clic pe linkul proprietate, obțineți de obicei o imagine excelentă, detalii despre proprietate și informațiile de contact pentru care un agent să contacteze.
Veți observa că aveți acces la detaliile proprietății și informații de contact pentru absolut gratuit - nu este nevoie de e-mail și nu există abonament de probă care să vă prindă într-un angajament pe termen lung.
Sursa REO pentru proprietățile deținute de bancă
Un alt site excelent pentru găsirea proprietăților blocate este REOSource. REO înseamnă „Proprietate imobiliară” și înseamnă proprietăți care sunt acum deținute de bancă. Este posibil ca unele dintre acestea să treacă prin executare silită, dar mulți nu au vândut la licitație și sunt pur și simplu deținute de bancă până când vor găsi un vânzător. Puteți trece prin listele băncilor naționale pe rând sau puteți utiliza motorul de căutare REOSource.
Acest motor de căutare a prezentat doar treisprezece proprietăți pentru Maine, dar fiecare listă era destul de actuală și avea detalii de contact complete pentru agentul responsabil de proprietate.
Căutări de executare silită - Încercați abordarea Do it Yourself
Cel mai bun mod de a găsi cele mai cuprinzătoare listări este să parcurgeți site-urile web ale băncilor naționale individuale și să căutați listele lor REO pentru statul dvs. Puteți găsi o listă destul de bună de site-uri web REO ale băncilor la Mortgage News Daily sau puteți utiliza secțiunea de evidență publică a Căutări online pentru a căuta prin evidența executării sechestrului și a vânzării drepturilor de plasament fiscale oferite gratuit de la guvernul dvs. de stat.
Trebuie doar să faceți clic pe statul dvs. pentru a căuta orice înregistrare publică gratuită pentru orice proprietăți din zona dvs. care au un drept fiscal. În majoritatea cazurilor, veți găsi că acele proprietăți sunt deja în executare silită sau cel puțin înainte de executare silită.
Orice ai face, nu vă înscrieți niciodată la ofertele de încercare că marile companii imobiliare au pus ca un obstacol în găsirea de case blocate. Este în interesul superior cu amănuntul imobiliare pentru a menține aceste proprietăți sechestrate la preț redus greu de accesat, deoarece case ieftine reduce prețurile generale ale imobilelor. Ceea ce nu vor să știți este că, prin tipul de resurse enumerate în acest articol, dvs. poate sa găsiți toate aceleași proprietăți, cu doar un pic de muncă suplimentară, gratuit.
Ați cumpărat vreodată o casă blocată? Ai folosit vreun instrument online pentru a-l găsi? Împărtășiți-vă propriile experiențe în secțiunea de comentarii de mai jos.
Acțiune Acțiune Tweet E-mail 15 Comenzi Windows Prompt Command (CMD) pe care trebuie să le cunoaștețiPromptul de comandă este încă un instrument Windows puternic. Iată cele mai utile comenzi CMD pe care fiecare utilizator Windows trebuie să le cunoască.
Citiți în continuare Subiecte asemănătoare- Internet
Ryan are o diplomă de licență în inginerie electrică. A lucrat 13 ani în ingineria automatizării, 5 ani în IT, iar acum este inginer de aplicații. Fost editor manager al MakeUseOf, a vorbit la conferințe naționale privind vizualizarea datelor și a fost prezentat la TV și radio naționale.
Mai multe de la Ryan DubeAboneaza-te la newsletter-ul nostru
Alăturați-vă newsletter-ului pentru sfaturi tehnice, recenzii, cărți electronice gratuite și oferte exclusive!
Faceți clic aici pentru a vă abona